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王牌战神项飞羽林云舒_
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第306章

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第306章

李铎笑道:“林大美女不必客气,来的路上,雪晴都跟我说了,度假山庄这种小项目我虽然没策划过,但我以前策划过几套豪华葡萄酒庄,倒是可以拿来借鉴一下。”

“太好了。”林云舒就等林铎这句话了。

自打李家庄那块地拿到手后,就成为林云舒的一块心病,各种问题接踵而来,搞得最近焦头烂额。

“你先把策划书拿来我看看。”李铎淡淡道。

“好。”林云舒连忙把策划书交到李铎手中。

李铎翻开看了两眼,直接把策划书扔到地上,“云舒,不是我眼界高,这些策划书都太垃圾了。”

林云舒脸上有些尴尬,林氏地产目前还没有策划方面的人才,所以这个策划书是她亲笔写的。

项飞羽把策划书捡起来,独自翻看起来。

不过这一幕,所有人都没在意,一个劳改犯能看出来什么?

李铎开口道:“云舒,我刚才粗略看了一眼,容我直说,你这块地真的太垃圾了,根本不适合做度假村!”

“不会吧,李铎,你可别乱说。”单雪晴道。

李铎笑道:“雪晴,我从来不乱说,你别忘了,我可是阿德里安的得意门生。”

林云舒点头道:“雪晴,你让李铎说,毕竟他是这方面的专家。”

李铎道:“一般度假村招待的游客,都是周末来乡下休息的城里人,这些人普通时间都不多。而李家村位于松山和云城中间,距离两座城市都非常远,有没有一条像样的路。

不管是从松山还是云城出发,最少需要两个小时的车程,再加上在城里堵一堵车,那么这些游客至少需要三个小时才能到达度假村。

你试想一下,对于时间本来就不是充裕的这些人,他们会愿意在路上花费三个多小时吗?”

林云舒恍然点点头。

李铎继续道:“这只是其中一个小问题,最严重的问题,我想你肯定还没有想到,那就是拆迁赔偿问题。

据我所知,国内农村人特别依赖耕地,有的偏远山村村民更是视耕地为生命,你要占用他们的耕地建造度假村,他们第一反应肯定是不同意。

即使同意,也会狮子大开口!

如果是这样,你首先连这个拆迁款都可能拿不出来,更别说后续开发了!

所以,我不看好你这个项目,我劝你还是快点把这块烫手的山芋转手出去,不然时间拖久了,有可能会砸手里头。”

单雪晴虽然不太懂这些,但听完李铎的叙述后,也觉得有道理,“云舒,我觉得李铎说得对,这个项目你还是不要想了,赶紧脱手转卖出去吧。”

李铎斩钉截铁道:“信我的就赶紧出手。幸好松山是一个比较落后的地方,这里的开发商还没有我这么高的眼界,暂时应该看不出来,现在出手还不晚。

不过再拖下去,只怕就会有人看出这些问题,到时候这块地可能就会变成一块不值钱的烂地!”

单雪晴焦急道:“云舒,李铎分析的这么清楚了,你还考虑什么啊?赶紧下定决心抛了吧!”

林云舒贝齿咬着红唇。

李家村这块地她是真心不想撒手,眼瞅着白云山北面已经开发完成,接下来,松山的城市发展中心,铁定是往南移。

李家村这块地是林氏地产向南发展的一个基石,或者是中心,就这么放弃了,林云舒真的十分不舍。

可是不舍归不舍,李铎说得一点没错,李家村这块地确实是一个烫手的山芋,弄不好,可能会伤到自己。

就在林云舒下定决心放弃李家村这块地时。

项飞羽愤然起身道:“一派胡言!”